\
お気軽にご相談ください
/
敷金
のトラブルからあなたを守ります
敷金返還に向けて、しっかり入居者様のサポート。
敷金返還のために原状回復費用を正しく査定します。
こんな経験ありませんか？
綺麗に使っていたのに敷金が
1円も戻ってこない・・・
借りる前から床に傷があったのに
私のせいにされた・・・
ご安心ください！
当事務所が解決します！
敷金は
あなたの預けている
大事なお金です。
何もなければ
当然返ってくる
お金です。
専門家が同席するだけで
請求額が下がる
場合もございます。
当事務所に任せて頂ければ、※敷金トラブルで泣きを見ることはなくなります。
敷金とは、「敷金という名目以外に保証金、権利金など、いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭」とされています。
敷金クリニックとは？
入居者様向け
退去立会同行サービス
不動産取引に関する法律・実務全般の国家資格である『宅地建物取引士』
不動産賃貸に関する主に入居中から更新、そして退去までの仕事を専門としている国家資格である『賃貸不動産経営管理士』
そして、退去立会から敷金返還に関する仕事を専門としている専門資格である『敷金診断士』
以上3つの資格を取得・保有している専門家が退去立会同行をして、敷金返還が完了するまでしっかりサポートをいたします。
退去時敷金清算トラブルは非常に多く、
毎年10,000件
を遥かに超える相談が
国民生活センターへ寄せられております。
宅地建物取引士
不動産取引に関する法律・実務全般の国家資格である『宅地建物取引士』
事前に賃貸借契約書類のチェックを行う事ができます。 借主（退去者）が不利になっている項目がないか、事前に細かくチェックします。
賃貸不動産経営管理士
不動産賃貸に関する主に入居中から更新、そして退去までの仕事を専門としている国家資格である『賃貸不動産経営管理士』
常に貸主・借主に対して、公正で中立な立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合は誠意をもって、その円満解決に努力します。
敷金診断士
退去立会から敷金返還に関する仕事を専門としている専門資格である『敷金診断士』
客観的・建築的見地から原状回復工事費用の査定を行い、敷金トラブルの円満な解決に努めます。
退去立会をする不動産管理会社や大家さん側は、退去立会の経験がたくさんあり、自身の資産を守る為に、細かくお部屋を確認します。
ですが入居者様側は
退去の経験は数えられるほど
しかありません…
入居者が抱く
よくある不安
トラブルになりそう・・
お客様の中で特に多い声が「不安」です。
「入居中の管理会社の対応に不信感がある」
「 契約書の中に不利な内容がある」
といった声が多く、退去時敷金精算について
トラブルの可能性を感じてご依頼されております。
だからこそ、私たちプロにお任せください！現場に立ち会い、適切な修繕費用と原状回復費用を見積もって、大家さんや管理会社の言いなりになるのではなく、プロの視点で入居者様に寄り添います！
強み
当事務所の
４つの強み
3つの資格取得で安心
『宅地建物取引士』
『賃貸不動産経営管理士』
『敷金診断士』の３つを保有
円満に解決が得意
大家さんや管理会社さんと円満解決を目指し、 ガイドラインや裁判の判例など、丁寧な説明を致します。
徹底した現場主義
現場を見て適切な修繕費用と原状回復費用を見積もります。
緊急対応可能です。
急なトラブルにも対応します。
諦めずにすぐにご相談ください。
注意
敷金・礼金０物件も・・・
敷金0礼金0円物件も・・・
退去時精算あり！
「敷金0円、礼金も0円！」とても良い響きですが、敷金0円であっても、結局は退去時立会から退去清算までの流れは敷金を預けている時と変わりません。ですので、修繕費用と原状回復費用を求められます。
このような物件でも、退去時立会から退去時清算サポートまで同様の対応が可能ですので、ぜひ当事務所にお任せください。
PRICE
調査費用（税込）
※当事務所は全て税込表示です。別途消費税を請求する事はありません。
※部屋数が増えることにより、調査費用は加算されます。建物の具体的な使用状況等により、費用が変動する場合があります。
※交通費（実費）をいただきます。 上記料金と新横浜駅から物件最寄駅までの往復交通費になります。
※費用・交通費は、原則前払いでお願いしております。
AREA
調査同行エリア
※たくさんのご依頼を頂いております関係上、現在は一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のみのサービスとなります。
東京都
千代田区.中央区.港区.新宿区.文京区.台東区.墨田区.江東区.品川区.目黒区.大田区.世田谷区.渋谷区.中野区.杉並区.豊島区.北区.荒川区.板橋区.練馬区.足立区.葛飾区.江戸川区.八王子市.立川市.武蔵野市.三鷹市.青梅市.府中市.昭島市.調布市.町田市.小金井市.小平市.日野市.東村山市.国分寺市.国立市.福生市.狛江市.東大和市.清瀬市.東久留米市.武蔵村山市.多摩市.稲城市.羽村市.あきる野市.西東京市.瑞穂町.日の出町.檜原村.奥多摩町.大島町.利島村.新島村.神津島村.三宅村.御蔵島村.八丈町.青ヶ島村.小笠原村
神奈川県
横浜市.川崎市.横須賀市.鎌倉市.逗子市.三浦市.葉山町.相模原市.厚木市.大和市.海老名市.座間市.綾瀬市.愛川町.清川村.平塚市.藤沢市.茅ヶ崎市.秦野市.伊勢原市.寒川町.大磯町.二宮町.小田原市.南足柄市.中井町.大井町.松田町.山北町.開成町.箱根町.真鶴町.湯河原町
埼玉県
上尾市.朝霞市.伊奈町入間市.小鹿野町.小川町.桶川市.越生町.春日部市.加須市.神川町.上里町.川口市.川越市.川島町.北本市.行田市.久喜市.熊谷市.鴻巣市.越谷市.さいたま市（西区.北区.大宮区.見沼区.中央区.桜区.浦和区.南区.緑区.岩槻区）.坂戸市.幸手市.狭山市.志木市.白岡市.杉戸町.草加市.秩父市.鶴ヶ島市.ときがわ町.所沢市.戸田市.長瀞町.滑川町.新座市.蓮田市.鳩山町.羽生市.飯能市.東秩父村.東松山市.日高市.深谷市.富士見市.ふじみ野市.本庄市.松伏町.三郷市.美里町.皆野町.宮代町. 三芳町.毛呂山町.八潮市.横瀬町.吉川市.吉見町.寄居町.嵐山町.和光市.蕨市
千葉県
千葉市.中央区.花見川区.稲毛区.若葉区.緑区.美浜区.市原市.市川市.船橋市.習志野市.八千代市.浦安市.松戸市.野田市.柏市.流山市.我孫子市.鎌ケ谷市.成田市.佐倉市.四街道市.八街市.印西市 白井市.富里市.酒々井町.栄町.香取市.神崎町.多古町.東庄町.銚子市.旭市.匝瑳市.東金市.山武市.大網白里市.九十九里町.芝山町.横芝光町.茂原市 .一宮町.睦沢町.長生村.白子町.長柄町.長南町.勝浦市.いすみ市.大多喜町.御宿町.館山市.鴨川市. 南房総市.鋸南町.木更津市.君津市.富津市.袖ケ浦市
FLOW
敷金返還の流れ
お問い合わせ
あれこれ悩む前に、まずは無料相談にて私たちにご相談ください。
※お急ぎの方はお電話にてご相談ください。
電話、メール、LINEでのご相談・お問い合わせは無料です。
事前打ち合わせ
折り返しご連絡させて頂きます。
詳しい内容をお伺いし、立会が必要となる場合には、退去立会い等の日程を調整してください。
退去立会いについて遠慮なくご相談ください。お客様の不安を取り除き、当日の日程を取り決めさせていただきます。
引っ越し
お引越しとなります。
お客様が取り付けたものは、すべて室内から撤去してください。
退去立会い日までに、清掃を済ませてください。片付けと清掃がしっかりしいていないと返還金額にも直接響いてきますので、予め時間の余裕を持って実行をお願いします。
退去立ち合い
退去立会い当日は、敷金診断士が事前に訪問し、立会が始まる前に物件の写真撮影・原状回復工事費用の概算を調査します。
※敷金診断士が退去立会に同席する旨を事前に管理会社さんにお伝えください。
見積書のチェック等
大家さん・管理会社さんから提出される原状回復工事費用の見積り額が妥当なものかどうか、こちらで客観的に診断させていただき、丁寧に説明させて頂きます。 また、必要な場合は査定書を発行いたします。
終了
双方納得した負担金額で、敷金が返還されます。
VOICE
お客様からの声
20代
Eさん
Eさんの声
床の傷は住む前からあったのに私の責任にされました。綺麗に使っているのにおかしいと思い相談させて頂き、不動産会社から無事に返金して頂きました。
40代
Kさん
Kさんの声
ペット可のマンションだったのですが、退去時にペットが傷をつけたと言われ、クロスの張替え費用を請求されました。クロスに傷をつけるような行動はしない大人しい犬なのに納得がいきませんでした。こちらに相談し、現場も見て頂いて立会もしてくださり、張替費用の負担はせずに済みました。
60代
Rさん
Rさんの声
10年以上住み続けたのですが、当時は敷金2カ月分支払っていました。クロス・床の張替も含めるので、1円も返ってこないと言われました。相談したところ納得のいく回答を頂き、交渉してくだり不安と怒りも収まりました。
30代
Wさん
Wさんの声
入居中に管理会社の対応が悪く、退去の際トラブルになりそうで心配だったので相談させて頂きました。
無事にトラブルもなく、納得のいく退去時の敷金精算ができました。トラブルになる前に専門家にお願いしてよかったです。
SNS
敷金クリニック
首都圏敷金診断士事務所
代表 清野 雄一
E-mail: info@shikikin-clinic.com
営業時間 9:00〜21:00（定休日なし）
〒224-0015
神奈川県横浜市都筑区
牛久保西4-19-18-1F